Pour diviser un bien foncier, le propriétaire passe par un
géomètre-expert.
En effet, en vertu de la loi du 7 mai 1946 instituant la profession
de géomètre-expert, seuls ceux-ci peuvent établir auprès du cadastre
les documents d'arpentage qui valident une division foncière.
Le géomètre-expert réalise une division foncière par le biais d'un
document d'arpentage qu'il transmet aux services du
cadastre pour enregistrement.
Il apporte aussi à cette opération son regard d'expert
foncier en décelant les points d'intérêt :
Les servitudes éventuellement à créer
(servitudes d'accès, de vue, de réseau ou autre).
La présence de murs ou d'éléments mitoyens ou privés
.